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小产权房能买吗?深圳房产律师

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 催 告 之 后 超 过 三 个 月 的 , 购 房 者 可 要 求 开 发 商 解 除 合 同 。 
 查 看 详 情 房 地 产 纠 纷 案 件 以 年 均 6 . 2 2 % 的 速 度 增 长 广 州 市 中 级 人 民 法 院 日 前 召 开 新 闻 发 布 会 ， 发 布 《 广 州 法 院 房 地 产 审 判 白 皮 书 （ 2 0 1 3 2 0 1 7 ） 》 （ 以 下 简 称 “ 白 皮 书 ” ） 及 2 0 1 7 年 度 广 州 法 院 房 地 产 审 判 十 大 典 型 案 例 。 
 根 据 白 皮 书 ， 五 年 来 ， 广 州 全 市 法 院 受 理 的 房 地 产 纠 纷 案 件 数 量 呈 稳 步 增 长 态 势 ， 越 秀 等 五 个 区 的 案 件 数 共 占 全 市 案 件 总 数 的 七 成 多 。 
 据 记 者 了 解 ， 利 用 虚 假 离 婚 规 避 房 地 产 政 策 的 案 件 ， 近 年 在 广 州 有 高 发 态 势 。 
 法 院 表 示 ， 通 谋 虚 假 离 婚 应 为 有 效 ， 而 一 些 “ 聪 明 ” 的 当 事 人 为 防 止 “ 假 离 婚 ” 后 成 真 ， 另 外 私 下 签 订 协 议 明 确 此 前 的 离 婚 是 假 的 ， 这 种 协 议 反 而 无 效 。 
 查 看 详 情 因 “ 房 ” 而 起 祸 起 萧 墙 房 产 纠 纷 典 型 案 例 > > 离 婚 时 房 产 分 割 成 最 大 纠 纷 2 0 0 8 年 , 王 亮 ( 男 ) 与 纪 霞 ( 女 ) 经 朋 友 介 绍 认 识 , 随 后 双 方 建 立 恋 爱 关 系 , 恋 爱 后 双 方 协 商 结 婚 事 宜 。 
 经 协 商 , 由 男 方 家 出 资 购 买 位 于 济 南 市 高 新 区 某 小 区 住 房 一 套 。 
 但 由 于 当 时 实 施 限 购 政 策 , 男 方 不 具 备 购 买 资 格 , 如 果 婚 后 购 买 , 双 方 就 都 没 有 了 购 买 资 格 。 
 于 是 , 在 领 取 结 婚 证 之 前 , 以 女 方 的 名 义 签 订 了 房 屋 买 卖 合 同 。 
 房 产 证 在 婚 后 发 放 , 房 产 的 所 有 人 名 字 为 女 方 。 
 查 看 详 情 一 起 房 屋 买 卖 合 同 纠 纷 案 引 起 的 抗 诉 改 判 最 近 ， 青 岛 市 市 南 区 检 察 院 办 理 的 陈 某 与 刘 某 房 屋 买 卖 合 同 纠 纷 提 请 抗 诉 案 ， 由 市 南 区 法 院 再 审 改 判 。 
 法 院 采 纳 了 检 察 机 关 的 抗 诉 意 见 ， 再 审 判 决 撤 销 了 原 审 判 决 ， 驳 回 原 审 原 告 刘 某 要 求 陈 某 交 付 房 屋 等 的 诉 讼 请 求 。 
 2 0 1 4 年 初 ， 刘 某 与 陈 某 签 订 《 房 地 产 买 卖 契 约 》 一 份 ， 约 定 ： 刘 某 购 买 青 岛 市 某 处 房 屋 ， 房 屋 总 价 款 1 5 0 万 元 ； 陈 某 应 于 2 0 1 4 年 5 月 底 之 前 将 房 屋 交 付 给 刘 某 ； 若 不 能 按 期 支 付 购 房 款 或 不 能 按 期 交 付 房 屋 ， 每 逾 期 一 日 ， 由 违 约 一 方 向 对 方 支 付 购 房 款 万 分 之 一 的 违 约 金 。 
 2 0 1 4 年 9 月 初 ， 刘 某 以 陈 某 一 直 未 交 付 房 屋 为 由 起 诉 至 法 院 ， 法 院 判 决 陈 某 交 付 房 屋 并 支 付 违 约 金 。 
 陈 某 不 服 一 审 判 决 ， 向 法 院 申 请 再 审 被 驳 回 后 ， 依 法 向 检 察 机 关 申 请 监 督 。 
 该 院 承 办 检 察 官 通 过 调 查 核 实 发 现 ， 2 0 1 4 年 4 月 的 一 天 上 午 ， 先 是 案 外 人 孙 某 某 向 刘 某 转 款 1 4 0 万 元 ， 紧 接 着 刘 某 又 向 陈 某 转 款 1 4 0 万 元 ， 最 后 陈 某 又 将 1 4 0 万 元 转 给 案 外 人 孙 某 某 ， 上 述 三 笔 转 款 从 开 始 到 结 束 只 用 了 短 短 的 六 分 钟 ， 且 转 款 业 务 均 由 同 一 家 银 行 的 同 一 柜 员 办 理 。 
 在 陈 某 、 刘 某 、 孙 某 某 三 人 之 间 进 行 的 资 金 流 转 ， 属 于 民 间 借 贷 关 系 中 的 “ 过 桥 ” 资 金 使 用 方 式 ， 在 陈 某 与 刘 某 之 间 不 产 生 支 付 后 果 。 
 在 原 审 过 程 中 ， 刘 某 仅 提 供 了 其 向 陈 某 转 款 1 4 0 万 元 的 凭 证 ， 其 目 的 是 通 过 截 取 转 款 过 程 中 的 一 个 环 节 制 造 向 陈 某 支 付 购 房 款 的 假 象 ， 实 际 上 陈 某 不 想 出 卖 房 屋 ， 刘 某 也 没 有 出 资 购 买 的 意 思 。 
 查 看 详 情 这 种 房 子 不 建 议 购 买 ， 深 圳 女 子 花 几 百 万 买 房 引 纠 纷 在 房 价 居 高 ， 调 控 政 策 看 严 的 今 天 ， 能 买 到 自 己 心 仪 房 子 原 本 是 一 件 值 得 高 兴 的 事 。 
 但 深 圳 一 刚 买 房 的 女 子 却 因 买 房 纠 纷 愁 眉 不 展 ， 这 是 何 故 ? 　 事 情 始 末 不 久 前 ， 该 女 子 与 另 一 购 房 者 购 买 了 深 圳 某 楼 盘 的 双 拼 户 型 ， 双 方 各 占 户 型 中 的 一 套 。 
 女 子 买 的 部 分 耗 资 3 0 0 多 万 元 ， 共 7 6 . 4 平 米 ; 对 方 的 则 花 费 1 7 0 万 元 ， 面 积 为 4 0 . 9 3 平 米 。 
 对 方 在 装 修 房 子 时 ， 发 现 自 己 房 产 证 上 的 部 分 房 屋 面 积 实 际 上 被 划 入 女 子 的 房 屋 并 为 其 所 用 ， 故 愤 愤 不 平 ， 要 求 女 子 归 还 房 屋 面 积 。 
 　 　 争 议 点 对 方 认 为 ， 自 己 被 中 介 绘 制 的 户 型 图 所 骗 ， 买 了 “ 货 不 对 版 ” 的 房 子 ， 花 了 冤 枉 钱 ， 女 子 应 该 按 房 产 证 的 面 积 ， 将 争 议 部 分 还 给 自 己 。 
 女 子 则 表 示 ， 自 己 为 有 争 议 的 面 积 支 付 了 对 应 的 费 用 ， 且 在 买 房 时 对 方 也 在 场 ， 还 认 可 了 中 介 所 说 的 房 子 布 局 ， 因 此 这 部 分 面 积 应 该 归 自 己 所 有 。 
 虽 然 房 产 证 上 显 示 这 部 分 面 积 归 对 方 所 有 ， 但 对 方 并 未 支 付 相 应 的 房 款 ， 如 果 这 部 分 面 积 划 入 对 方 房 屋 ， 那 自 己 就 少 了 一 个 房 间 ， 自 己 花 3 0 0 多 万 才 买 到 1 房 1 厅 ， 对 方 却 只 花 了 一 百 多 万 ， 自 己 这 不 是 花 钱 帮 别 人 买 房 吗 ? 　 　 查 看 详 情 关 于 特 顾 特 顾 律 师 是 奥 巴 商 务 咨 询 （ 深 圳 ） 有 限 公 司 旗 下 品 牌 ， 专 注 房 产 法 律 咨 询 服 务 。 
 团 队 成 员 拥 有 2 0 年 丰 富 执 业 经 验 。 
 总 部 地 址 ： 深 圳 市 罗 湖 区 迎 春 路 1 2 号 海 外 联 谊 大 厦 2 1 1 9 联 系 电 话 ： 1 3 6 0 9 6 2 4 3 5 8 联 系 我 们 小 产 权 房 法 律 咨 询 深 圳 总 部 ： 深 圳 市 罗 湖 区 迎 春 路 1 2 号 海 外 联 谊 大 厦 2 1 1 9 福 田 营 业 中 心 ： 深 圳 福 田 区 竹 子 林 紫 竹 六 道 4 9 号 敦 煌 大 厦 1 1 楼 广 州 办 事 处 ： 广 州 天 河 区 林 和 西 路 1 6 1 号 中 泰 国 际 广 场 东 莞 营 业 中 心 ： 东 莞 市 南 城 区 体 育 路 5 号 健 升 大 厦 珠 海 办 事 处 ： 珠 海 九 洲 大 道 中 1 0 0 9 号 钰 海 环 球 金 融 中 心 友 情 链 接 ： 房 产 资 讯     广 东 中 轴 线 律 师 事 务 所 站 内 链 接 主 页 服 务 优 势 专 业 团 队 法 律 资 讯 律 师 招 募 联 系 我 们 微 信 号 : E 1 3 6 0 9 6 2 4 3 5 8 特 顾 法 律 团 队 © 2 0 2 0 粤 I C P 备 1 4 0 7 7 9 8 1 号 4 添 加 微 信 咨 询 点 击 复 制

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